0112-KDSL1-1.4011.485.2026.3.MW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 26 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 lipca 2026 r. (wpływ 8 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (wynikający z wniosku i jego uzupełnienia)

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą od 2022 r. działalność gospodarczą wpisaną do CEIDG. Przedmiot działalności obejmuje m.in.:

-     PKD 81.30.Z – działalność usługowa związana z zagospodarowaniem terenów zieleni,

-     PKD 68.20.Z – wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Faktycznie działalność gospodarcza Wnioskodawcy polega przede wszystkim na:

-     obsłudze nieruchomości,

-     sprzątaniu wspólnot mieszkaniowych,

-     pielęgnacji terenów zielonych,

-     koszeniu trawników,

-     pielęgnacji roślin,

-     myciu okien,

-     odśnieżaniu.

Ponadto od listopada 2025 r. Wnioskodawca prowadzi działalność gastronomiczną. Wnioskodawca nie prowadzi działalności deweloperskiej, działalności polegającej na profesjonalnym obrocie nieruchomościami ani działalności handlowej w zakresie kupna i sprzedaży gruntów.

Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej sprzedaży położona jest w (…).

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy.

Zgodnie z aktualnym oznaczeniem geodezyjnym nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 1/2. Wcześniej nieruchomość była oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1. Z aktu notarialnego wynika, że aktualizacja oznaczenia nieruchomości nastąpiła wskutek zmian ewidencyjnych.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w dniu (…) stycznia 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez rodziców Wnioskodawcy.

W chwili nabycia Wnioskodawca był osobą małoletnią i kawalerem, wobec czego nieruchomość weszła wyłącznie do jego majątku osobistego.

W dziale II księgi wieczystej jako właściciel ujawniony jest Wnioskodawca. W księdze wieczystej brak wpisów w dziale III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” i brak wpisów hipotecznych w dziale IV.

Zgodnie z treścią aktu notarialnego oraz dokumentów geodezyjnych:

-     nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty orne (RV),

-     nieruchomość jest niezabudowana,

-     nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej,

-     dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

-     dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy.

Nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Nieruchomość nie była amortyzowana, nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, nie stanowiła towaru handlowego, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani leasingu i nie była wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT.

Wnioskodawca nie ponosił nakładów inwestycyjnych typowych dla profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży, w szczególności nie uzbrajał samodzielnie terenu oraz nie prowadził działań marketingowych charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami.

W dniu (…) sierpnia 2025 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości ze spółką X S.A.

Z umowy wynika, że nabywca zamierza realizować na nieruchomości inwestycję handlowo- usługową.

W szczególności planowana jest budowa jednokondygnacyjnego obiektu handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą i parkingami.

Umowa przewiduje szereg warunków po stronie kupującego, w tym m.in.:

-     uzyskanie decyzji administracyjnych,

-     uzyskanie warunków technicznych przyłączy,

-     uzyskanie zgód i pozwoleń,

-     możliwość uzyskania pełnomocnictw od sprzedającego.

Czynności te są jednak podejmowane przede wszystkim w interesie kupującego i na potrzeby planowanej przez niego inwestycji.

Wnioskodawca nie podejmował wcześniej profesjonalnych działań zmierzających do obrotu nieruchomościami, w szczególności:

-     nie dokonywał regularnej sprzedaży nieruchomości,

-     nie nabywał gruntów w celu odsprzedaży,

-     nie prowadzi działalności deweloperskiej,

-     nie uzbrajał terenu z własnej inicjatywy,

-     nie podejmował profesjonalnych działań marketingowych,

-     nie dokonywał podziału nieruchomości na wiele działek celem komercyjnej sprzedaży.

Wnioskodawca powziął wątpliwość:

1.  czy sprzedaż nieruchomości stanowi sprzedaż majątku prywatnego,

2.  czy przychód powinien zostać zakwalifikowany do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT,

3.  czy z uwagi na upływ ponad 5 lat od nabycia sprzedaż pozostaje poza opodatkowaniem PIT,

4.  czy sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT,

5.  czy Wnioskodawca powinien zarejestrować się jako podatnik VAT czynny dla tej transakcji.

W piśmie z 8 lipca 2026 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, doprecyzował Pan opis sprawy o następujące informacje:

1.  Na skutek jakich „zmian ewidencyjnych” powstała działka 1/2 (wcześniej oznaczona jako działka nr 1)? Z czyjej inicjatywy dokonano wyżej wspomnianych zmian, kiedy i w jakim celu?

Odpowiedź: Zmiana oznaczenia geodezyjnego z działki nr 1 na działkę nr 1/2 nastąpiła wskutek zmian ewidencyjnych dokonanych przez właściwe organy administracji geodezyjnej. Nie była to czynność dokonana z inicjatywy Wnioskodawcy w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży ani komercyjnego podziału gruntu.

2.  W jaki sposób działka nr 1/2 będąca przedmiotem sprzedaży była/jest przez Pana wykorzystywana od momentu nabycia do chwili sprzedaży?

Odpowiedź: Od dnia nabycia nieruchomość pozostawała niezabudowana i nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę ani w działalności gospodarczej, ani do działalności rolniczej.

3.  Czy działka nr 1/2 była/jest/będzie wykorzystywana przez Pana (przez cały okres jej posiadania, tj. od momentu nabycia do momentu planowanej sprzedaży) na cele prywatne (osobiste)? Jeśli tak, należy wskazać, jakie konkretnie cele prywatne Pana zaspokajała/zaspokaja i w jakim okresie?

Odpowiedź: Działka stanowiła składnik majątku prywatnego Wnioskodawcy. Nie była wykorzystywana do zaspokajania bieżących potrzeb osobistych ani do celów zarobkowych.

4.  Czy ww. działka była kiedykolwiek udostępniana osobom trzecim na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze? Jeśli tak, proszę wskazać:

a)  jaka to była umowa, na jaki okres i z kim została zawarta (z nabywcą czy innym podmiotem?),

b)  czy udostępnienie na podstawie tej umowy miało charakter nieodpłatny czy odpłatny,

c)  kto był stroną umowy i kto uzyskiwał wynagrodzenie z tego tytułu,

d)  czy czynsz z tytułu oddania działki był przez Pana dokumentowany fakturami – jeśli nie, proszę wskazać przyczynę?

Odpowiedź: Działka nigdy nie była oddawana osobom trzecim w najem, dzierżawę, użyczenie ani na podstawie innej umowy o podobnym charakterze.

5.  Czy w odniesieniu do ww. działki, ponosił/będzie Pan ponosił do dnia sprzedaży jakiekolwiek nakłady związane z przygotowaniem ww. gruntu do sprzedaży, np.: uzbrojenie terenu, ogrodzenie, wystąpienie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wytyczenie dróg dojazdowych do działek, inne działania zmierzające do zwiększenia wartości bądź atrakcyjności gruntu, zamieszczenie ogłoszeń o sprzedaży w środkach masowego przekazu, tj. w sieci internetowej, prasie, radiu lub telewizji, inne działania marketingowe itp.)? Jeśli tak, to proszę wskazać jakie to będą nakłady?

Odpowiedź: Wnioskodawca nie ponosił nakładów mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, takich jak uzbrojenie terenu, ogrodzenie, działania marketingowe czy podział nieruchomości.

Jednocześnie wyjaśnia, że w latach 2013 (kiedy Wnioskodawca był niepełnoletni) - 2017, jeszcze na długo przed rozpoczęciem rozmów dotyczących sprzedaży nieruchomości, rodzice Wnioskodawcy działający w jego imieniu podejmowali czynności związane z planowaną realizacją własnej inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego.

W związku z tym uzyskano m.in.:

-     decyzję o lokalizacji zjazdu,

-     decyzję zezwalającą na wykonanie zjazdu,

-     pozwolenie na budowę budynku usługowego,

-     decyzje dotyczące wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej.

Planowana inwestycja nie została jednak zrealizowana. Powyższe działania nie pozostawały w żadnym związku z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, która została podjęta dopiero wiele lat później.

6.  W związku z informacją w opisie sprawy, że dla ww. działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, proszę wskazać:

a)  kto i kiedy wystąpił o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?

b)  w jakim celu wystąpiono o uzyskanie ww. decyzji?

c)  jakie przeznaczenie dla działki będącej przedmiotem wniosku będzie wynikało z decyzji o warunkach zabudowy?

Odpowiedź: Decyzje dotyczące możliwości zabudowy były uzyskiwane przez rodziców Wnioskodawcy w celu realizacji planowanej budowy budynku usługowego. Inwestycja ta ostatecznie nie została zrealizowana.

7.  Kiedy będzie miała miejsce sprzedaż działki nr 1/2?

Odpowiedź: Na dzień składania uzupełnienia nie jest znany dokładny termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Przewiduje się, że sprzedaż nastąpi pod koniec 2026 r. albo na początku 2027 r.

8.  W związku z zawartą umową przedwstępną, proszę o wskazanie:

a)  jakie prawa i obowiązki wynikające z postanowień umowy przedwstępnej ciążą/będą ciążyły na Panu jako sprzedającym, a jakie na stronie kupującej? Proszę o szczegółowe opisanie?

Odpowiedź: Na podstawie umowy przedwstępnej z sierpnia 2025 r. Sprzedający zobowiązał się sprzedać nieruchomość za cenę (…) zł pod warunkiem spełnienia szeregu warunków zawieszających, które dotyczą przede wszystkim uzyskania przez Kupującą spółkę decyzji i uzgodnień administracyjnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji handlowej.

Do obowiązków Kupującej należy w szczególności uzyskanie:

-     prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy,

-     prawomocnego pozwolenia na budowę obiektu handlowo-usługowego,

-     decyzji dotyczącej lokalizacji i budowy zjazdu,

-     decyzji dotyczących wycinki drzew,

-     wyników badań geotechnicznych,

-     warunków technicznych przyłączy kanalizacyjnych, wodociągowych, energetycznych i kanalizacji deszczowej,

-     warunków usunięcia ewentualnych kolizji infrastruktury technicznej,

-     pozostałych decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji inwestycji.

Po stronie Sprzedającego pozostaje obowiązek współdziałania przy uzyskaniu tych decyzji, w szczególności poprzez udzielenie stosownych pełnomocnictw oraz powstrzymywanie się od działań utrudniających realizację planowanej inwestycji.

Wszystkie wskazane czynności pozostają związane z planowaną inwestycją Kupującej i mają na celu umożliwienie realizacji zamierzenia inwestycyjnego przez Kupującą.

b)  czy po zawarciu umowy przedwstępnej strona kupująca na działce mającej być przedmiotem sprzedaży, dokonywała lub do czasu sprzedaży będzie dokonywała inwestycji infrastrukturalnych, które zwiększyły jej atrakcyjność jak np. uzbrojenie terenu w media, ogrodzenie itp.? Jeżeli tak, to proszę je wymienić, wskazać czy wyraził/wyrazi Pan zgodę/upoważnienie do realizacji ww. czynności oraz wskazać na czyj koszt te czynności były/będą wykonane?

Odpowiedź: Po zawarciu umowy przedwstępnej Kupująca może podejmować działania zmierzające do uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, uzgodnień, warunków technicznych oraz pozwoleń niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji handlowej.

Na dzień składania uzupełnienia nie zostały wykonane roboty budowlane polegające na uzbrojeniu terenu, ogrodzeniu lub innych trwałych inwestycjach infrastrukturalnych na nieruchomości.

Jeżeli w toku realizacji umowy będą podejmowane czynności przygotowawcze, będą one wykonywane przez Kupującą lub na jej zlecenie, za jej zgodą i na jej koszt, wyłącznie w celu realizacji planowanej inwestycji.

c)  czy nabywca będzie ponosił jakiekolwiek nakłady finansowe związane z ww. działką od momentu podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży?

Odpowiedź: Tak. Kupująca będzie ponosiła koszty uzyskiwania decyzji administracyjnych, uzgodnień, opinii, badań geotechnicznych, warunków technicznych przyłączy oraz innych czynności niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji.

Koszty te obciążają Kupującą i nie są ponoszone przez Wnioskodawcę.

9.  Jeśli udzielił Pan pełnomocnictwa osobie trzeciej do działania w Pana imieniu w związku z planowaną sprzedażą działki nr 1/2, należy wskazać dokładny zakres pełnomocnictwa, tj. jakie czynności zostały/zostaną wykonane na podstawie tego pełnomocnictwa (np. występowanie przed organami władzy publicznej, podejmowanie działań praktycznych i prawnych, niezbędnych do uzyskania decyzji i pozwoleń, składanie wniosków, odbiór decyzji i postanowień itp.). Należy również wskazać, komu Pan tego pełnomocnictwa udzielił oraz czy był to kupujący, czy inny podmiot (jaki?)? Ponadto, proszę wskazać, czy czynności podjęte przez pełnomocnika, w odniesieniu do działki mającej być przedmiotem sprzedaży, zostały/zostaną do dnia sprzedaży podjęte w interesie nabywcy?

Odpowiedź: Na podstawie § 8 umowy przedwstępnej Wnioskodawca udzielił Kupującej pełnomocnictwa z prawem udzielania dalszych pełnomocnictw.

Pełnomocnictwo obejmuje umocowanie do:

-     występowania przed organami administracji publicznej,

-     składania wniosków,

-     odbioru decyzji, postanowień i uzgodnień,

-     uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy,

-     uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę,

-     uzyskiwania decyzji dotyczących lokalizacji i budowy zjazdu,

-     uzyskiwania decyzji dotyczących wycinki drzew,

-     uzyskiwania warunków technicznych przyłączy,

-     uzyskiwania innych decyzji, opinii i uzgodnień niezbędnych dla realizacji inwestycji planowanej przez Kupującą.

Czynności wykonywane przez pełnomocnika są podejmowane wyłącznie w celu umożliwienia Kupującej realizacji planowanej inwestycji handlowo-usługowej i pozostają w jej interesie gospodarczym.

Wnioskodawca nie finansuje tych działań, nie organizuje ich oraz nie prowadzi samodzielnie aktywności polegającej na przygotowywaniu nieruchomości do sprzedaży. Udzielenie pełnomocnictwa ma charakter wyłącznie techniczny i wynika z wymagań związanych z procesem inwestycyjnym Kupującej.

10. Czy posiada Pan inne nieruchomości oprócz wskazanej we wniosku, które przeznaczone będą w przyszłości do sprzedaży? Jeśli tak, to proszę podać ile nieruchomości, jakiego rodzaju Pan posiada i wskazać odrębnie dla każdej z tych nieruchomości:

a)  kiedy, w jaki sposób i w jakim celu nabył Pan nieruchomość?

b)  w jaki sposób wykorzystywał i wykorzystuje Pan tę nieruchomość?

c)  czy nieruchomość jest niezabudowana czy zabudowana? Jeśli jest zabudowana – czy zabudowa ma charakter mieszkalny czy użytkowy?

Odpowiedź: Poza nieruchomością będącą przedmiotem wniosku Wnioskodawca posiada jeszcze jedną nieruchomość. Nie jest ona przeznaczona do sprzedaży i obecnie Wnioskodawca nie planuje jej zbycia.

11. Czy zamierza Pan w przyszłości nabywać inne nieruchomości w celu ich sprzedaży?

Odpowiedź: Wnioskodawca nie zamierza nabywać nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży.

Pytania (oznaczone we wniosku nr 1 i nr 2)

1.  Czy planowana sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę stanowi odpłatne zbycie składnika majątku prywatnego, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, a nie przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej?

2.  Czy z uwagi na fakt, że nieruchomość została nabyta w 2012 r., a sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat liczonych od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy planowana sprzedaż nieruchomości stanowi sprzedaż składnika majątku prywatnego, a nie sprzedaż wykonywaną w ramach działalności gospodarczej.

W konsekwencji:

-     przychód należy kwalifikować do źródła z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT,

-     sprzedaż po upływie 5 lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu PIT.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT odpłatne zbycie nieruchomości podlega opodatkowaniu jedynie wtedy, gdy następuje przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w dniu 19 stycznia 2012 r. w drodze darowizny.

Pięcioletni termin upłynął z końcem 2017 r.

Kluczowe znaczenie ma jednak wcześniejsze ustalenie, czy sprzedaż następuje w ramach działalności gospodarczej. Definicję działalności gospodarczej zawiera art. 5a pkt 6 ustawy o PIT. Działalność taka musi mieć charakter zarobkowy, zorganizowany i ciągły.

W ocenie Wnioskodawcy przesłanki te nie są spełnione.

Nieruchomość:

-     została nabyta wiele lat przed rozpoczęciem działalności gospodarczej,

-     została nabyta w drodze darowizny od rodziców,

-     stanowiła majątek osobisty,

-     nie została nabyta w celu odsprzedaży,

-     nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej,

-     nie była składnikiem przedsiębiorstwa,

-     nie była ujęta w ewidencji środków trwałych,

-     nie była amortyzowana.

Sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej o innym profilu nie oznacza automatycznie, że każda sprzedaż prywatnego składnika majątku następuje w ramach działalności gospodarczej. W orzecznictwie sądów administracyjnych podkreśla się, że o kwalifikacji przychodu decydują rzeczywiste okoliczności nabycia i wykorzystywania nieruchomości (NSA z 9 marca 2016 r., II FSK 1423/14) – sam fakt prowadzenia działalności gospodarczej nie przesądza o kwalifikacji sprzedaży nieruchomości do działalności gospodarczej, jeżeli nieruchomość pozostawała majątkiem prywatnym (NSA z 30 stycznia 2014 r., II FSK 867/12 – sprzedaż majątku osobistego nabytego bez zamiaru dalszej odsprzedaży nie stanowi działalności gospodarczej).

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.):

Treść powyższego przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody uzyskane przez podatnika, z wyjątkiem tych, które zostały enumeratywnie wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych zawartym w powyższej ustawie bądź, od których zaniechano poboru podatku.

Katalog źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zawiera art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy:

Natomiast stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej ustawy:

Przepis ten formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości – dokonane poza działalnością gospodarczą – przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie powstaje przychód w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

-     odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz

-     zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.

Na podstawie art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Wskazuję, że treść definicji zawartej w cytowanym powyżej przepisie daje podstawę by przyjąć, że dla uznania określonej działalności za działalność gospodarczą konieczne jest m.in. łączne spełnienie trzech warunków: po pierwsze, dana działalność musi być działalnością zarobkową, po drugie, działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz po trzecie, działalność ta musi być wykonywana w sposób ciągły.

Działalność jest wtedy zarobkowa, gdy jest zdolna do potencjalnego generowania zysku, a jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu. Działalność musi być tak prowadzona i ukierunkowana, aby była w stanie zyski faktycznie osiągnąć. Jednak brak zysku z podjętych działań noszących znamiona działalności gospodarczej nie oznacza, że działalność taka nie była faktycznie prowadzona. Prowadzenie działalności gospodarczej zawsze wiąże się z ryzykiem nieosiągnięcia dochodów. Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności.

Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają również, aby czynności wykonywane były w sposób zorganizowany i ciągły, przy czym możliwe jest osiąganie dochodów z tego rodzaju działalności bez spełnienia niektórych formalnych elementów organizacji (np. rejestracji urzędowej), gdyż prowadzenie działalności gospodarczej jest kategorią obiektywną, niezależnie od tego, jak działalność tę ocenia sam prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z działalnością tą związanych.

Co do kryterium ciągłości w wykonywaniu działalności gospodarczej, to jego wprowadzenie przez ustawodawcę miało na celu wyeliminowanie z pojęcia działalności gospodarczej przedsięwzięć o charakterze incydentalnym i sporadycznym. Ciągłość w wykonywaniu działalności gospodarczej oznacza względnie stały zamiar jej wykonywania. Nie wyklucza on jednak możliwości prowadzenia działalności gospodarczej tylko sezonowo lub do czasu osiągnięcia postawionego przez dany podmiot celu i to bez względu na okres, w którym cel ten miałby być realizowany. Do zachowania ciągłości wystarczające jest, aby z całokształtu okoliczności sprawy wynikał zamiar powtarzania określonego zespołu konkretnych działań w celu osiągnięcia efektu w postaci zarobku.

Jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 3 czerwca 2015 r. sygn. I SA/Po 919/14:

Natomiast przez powtarzalność rozumie się cały szereg wielokrotnie powtarzanych czynności podejmowanych w konkretnym celu. Taki zespół wielokrotnie powtarzanych czynności (nie natomiast czynności sporadyczne, oderwane od siebie, niepowiązane ze sobą) w dziedzinie wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny rachunek można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej.

Na pojęcie „zorganizowanie”, w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, składa się zespół celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym, realizowanych w ramach mniej lub bardziej wyodrębnionej struktury, mieszczących się zarówno w tzw. fazie przygotowawczej, związanej z uruchomieniem określonych działalności, jak i w fazie realizacji.

Zatem każde działanie spełniające wskazane wyżej przesłanki stanowi w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozarolniczą działalność gospodarczą, niezależnie od tego czy podatnik dokonał jej rejestracji.

W szczególności działania podatnika wypełniają definicję działalności gospodarczej, gdy podejmuje on pośrednio lub bezpośrednio aktywne czynności w zakresie sprzedaży nieruchomości (zarówno w fazie przygotowawczej, jak i w okresie realizacji), angażując środki podobne do wykorzystywanych przez przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą. Istotne znaczenie, choć nie decydujące, mają również poszczególne elementy zdarzenia będące efektem aktywnych działań podatnika, np. to w jaki sposób i w jakim celu zostaną nabyte lub wytworzone składniki majątku będące przedmiotem sprzedaży (w drodze zakupu, spadku, darowizny), to czy zostaną nabyte de facto na cele inwestycyjne celem czerpania zysków z najmu lub sprzedaży, czy przede wszystkim na potrzeby osobiste podatnika i jego najbliższej rodziny.

Przy czym każdy przypadek należy oceniać indywidualnie, mając na względzie całokształt okoliczności faktycznych danej sprawy, a więc wszystkie działania podejmowane przez podatnika, a nie tylko poszczególne czynności, pojedyncze elementy stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego.

Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może zatem stanowić przychód z dwóch źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) lub z odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy).

Zakwalifikowanie do źródła przychodów ma istotne znaczenie dla ustalenia chociażby takich kwestii, jak sposób opodatkowania przychodów, możliwość odliczenia kosztów ich uzyskania, możliwość skorzystania ze zwolnień przedmiotowych itp. W pewnych sytuacjach możliwe jest występowanie wątpliwości, do jakiego źródła przychodów należy zakwalifikować danego rodzaju przychód. Przy czym, jeden przychód stanowić może przychód wyłącznie z jednego źródła. Nie jest możliwa sytuacja, w której ten sam przychód będzie np. zakwalifikowany częściowo do jednego źródła, a częściowo do innego.

Podkreślić należy, że przyjęcie, iż dana osoba fizyczna – sprzedając nieruchomości (działkę) – działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną), czego przejawem jest taka aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną, np. nabycie nieruchomości, podział nieruchomości, wystąpienie o pozwolenie na budowę, uzbrojenie terenu, podjęcie działań marketingowych, korzystanie z usług podmiotów w zakresie pośrednictwa nieruchomościami, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg powyżej przykładowo przytoczonych okoliczności.

Jak już wcześniej wyjaśniłem, na związek uzyskiwanych przychodów ze źródłem wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może wskazywać rozpatrywany całościowo zespół powiązanych ze sobą działań podatnika, powtarzalnych, uporządkowanych, konsekwentnie prowadzących do osiągnięcia zysku, w szczególności łącznie polegających na wielokrotnym nabywaniu nieruchomości, ich zaawansowanym przygotowaniu do sprzedaży (tzn. w sposób wykraczający poza zwykły zarząd mieniem), wielokrotnym zbywaniu w celu zarobkowym odpowiednio przygotowanych nieruchomości. Brak jest natomiast podstaw, aby podejmowane przez podatnika czynności mieszczące się w zwykłym zarządzie własnym majątkiem, tzn. mające na celu prawidłowe, racjonalne gospodarowanie tym majątkiem, kwalifikować jako prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 tej ustawy.

W konsekwencji, o zaliczeniu uzyskanych przez podatnika przychodów ze sprzedaży nieruchomości do źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie może w sposób zasadniczy i wyłączny decydować taka okoliczność jak udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania decyzji i uzgodnień administracyjnych – niezbędnych do realizacji planowanej przez niego inwestycji.

Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności, czy też jej rodziny. Zatem sprzedaż, nawet wielokrotna, przedmiotów z majątku prywatnego osoby fizycznej, które nie są związane z działalnością gospodarczą oraz nie były nabyte w celu ich odsprzedaży, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na gruncie analizowanej sprawy, powziął Pan wątpliwość, czy sprzedaż nieruchomości (działki nr 1/2) stanowi odpłatne zbycie składnika majątku prywatnego, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też należy go zakwalifikować jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy.

Wobec powyższego, w celu właściwego zakwalifikowania skutków działań podjętych przez Pana do właściwego źródła przychodu należy ocenić zamiar, okoliczności i cel działań związanych z odpłatnym zbyciem nieruchomości, o którym mowa we wniosku.

Przystępując do kwalifikacji do odpowiedniego źródła przychodów sprzedaży przez Pana nieruchomości (działki nr 1/2) wskazać należy, że czynności podejmowane przez Pana wskazują, że nie mają one charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcom i mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem własnym majątkiem.

Z opisu sprawy wynika, że:

‒      nieruchomość została nabyta przez Pana w dniu (…) stycznia 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez Pana rodziców;

‒      zgodnie z aktualnym oznaczeniem geodezyjnym nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 1/2. Wcześniej nieruchomość była oznaczona jako działka ewidencyjna nr 1;

‒      zmiana oznaczenia geodezyjnego z działki nr 1 na działkę nr 1/2 nastąpiła wskutek zmian ewidencyjnych dokonanych przez właściwe organy administracji geodezyjnej. Nie była to czynność dokonana z Pana inicjatywy w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży ani komercyjnego podziału gruntu;

‒      w chwili nabycia był Pan osobą małoletnią i kawalerem, wobec czego nieruchomość weszła wyłącznie do Pana majątku osobistego;

‒      nie ponosił Pan nakładów inwestycyjnych typowych dla profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży, w szczególności nie uzbrajał Pan samodzielnie terenu oraz nie prowadził działań marketingowych charakterystycznych dla podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami;

‒      od dnia nabycia nieruchomość pozostawała niezabudowana i nie była wykorzystywana przez Pana ani w działalności gospodarczej, ani do działalności rolniczej;

‒      działka stanowiła składnik Pana majątku prywatnego. Nie była wykorzystywana do zaspokajania bieżących potrzeb osobistych ani do celów zarobkowych;

‒      działka nigdy nie była oddawana osobom trzecim w najem, dzierżawę, użyczenie ani na podstawie innej umowy o podobnym charakterze;

‒      nie ponosił Pan nakładów mających na celu przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, takich jak uzbrojenie terenu, ogrodzenie, działania marketingowe czy podział nieruchomości;

‒      w latach 2013 (kiedy był Pan niepełnoletni) – 2017, jeszcze na długo przed rozpoczęciem rozmów dotyczących sprzedaży nieruchomości, Pana rodzice działający w Pana imieniu podejmowali czynności związane z planowaną realizacją własnej inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego – planowana inwestycja nie została jednak zrealizowana. Powyższe działania nie pozostawały w żadnym związku z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, która została podjęta dopiero wiele lat później;

‒      decyzje dotyczące możliwości zabudowy były uzyskiwane przez Pana rodziców w celu realizacji planowanej budowy budynku usługowego. Inwestycja ta ostatecznie nie została zrealizowana;

‒      nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych Pana działalności gospodarczej;

‒      nieruchomość nie była amortyzowana, nie była wykorzystywana w Pana działalności gospodarczej, nie stanowiła towaru handlowego, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani leasingu;

‒      nie prowadzi Pan działalności deweloperskiej, działalności polegającej na profesjonalnym obrocie nieruchomościami ani działalności handlowej w zakresie kupna i sprzedaży gruntów;

‒      (…) sierpnia 2025 r. zawarł Pan przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości ze spółką X S.A. – na jej podstawie Sprzedający zobowiązał się sprzedać nieruchomość za cenę (…) zł pod warunkiem spełnienia szeregu warunków zawieszających, które dotyczą przede wszystkim uzyskania przez Kupującą spółkę decyzji i uzgodnień administracyjnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji handlowej;

‒      poza nieruchomością będącą przedmiotem wniosku posiada Pan jeszcze jedną nieruchomość. Nie jest ona przeznaczona do sprzedaży i obecnie nie planuje Pan jej zbycia;

‒      nie podejmował Pan wcześniej profesjonalnych działań zmierzających do obrotu nieruchomościami, w szczególności: nie dokonywał Pan regularnej sprzedaży nieruchomości, nie nabywał gruntów w celu odsprzedaży, nie prowadzi działalności deweloperskiej, nie uzbrajał terenu z własnej inicjatywy, nie podejmował profesjonalnych działań marketingowych, nie dokonywał podziału nieruchomości na wiele działek celem komercyjnej sprzedaży;

‒      nie zamierza Pan nabywać innych nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży.

Całokształt podjętych przez Pana czynności sugeruje, że są to działania należące do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Co prawda na podstawie § 8 umowy przedwstępnej udzielił Pan Kupującej pełnomocnictwa z prawem udzielania dalszych pełnomocnictw, przy czym czynności wykonywane przez pełnomocnika są podejmowane wyłącznie w celu umożliwienia Kupującej realizacji planowanej inwestycji handlowo-usługowej i pozostają w jej interesie gospodarczym. Pełnomocnictwo obejmuje umocowanie do: występowania przed organami administracji publicznej, składania wniosków, odbioru decyzji, postanowień i uzgodnień, uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskiwania decyzji dotyczących lokalizacji i budowy zjazdu, uzyskiwania decyzji dotyczących wycinki drzew, uzyskiwania warunków technicznych przyłączy, uzyskiwania innych decyzji, opinii i uzgodnień niezbędnych dla realizacji inwestycji planowanej przez Kupującą. Nie finansuje Pan tych działań, nie organizuje ich oraz nie prowadzi samodzielnie aktywności polegającej na przygotowywaniu nieruchomości do sprzedaży. Udzielenie pełnomocnictwa ma charakter wyłącznie techniczny i wynika z wymagań związanych z procesem inwestycyjnym Kupującej. Po stronie Sprzedającego pozostaje obowiązek współdziałania przy uzyskaniu tych decyzji, w szczególności poprzez udzielenie stosownych pełnomocnictw oraz powstrzymywanie się od działań utrudniających realizację planowanej inwestycji. Wszystkie wskazane czynności pozostają związane z planowaną inwestycją Kupującej i mają na celu umożliwienie realizacji zamierzenia inwestycyjnego przez Kupującą. Po zawarciu umowy przedwstępnej Kupująca może podejmować działania zmierzające do uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, uzgodnień, warunków technicznych oraz pozwoleń niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji handlowej. Na dzień składania uzupełnienia nie zostały wykonane roboty budowlane polegające na uzbrojeniu terenu, ogrodzeniu lub innych trwałych inwestycjach infrastrukturalnych na nieruchomości. Jeżeli w toku realizacji umowy będą podejmowane czynności przygotowawcze, będą one wykonywane przez Kupującą lub na jej zlecenie, za jej zgodą i na jej koszt, wyłącznie w celu realizacji planowanej inwestycji. Kupująca będzie ponosiła koszty uzyskiwania decyzji administracyjnych, uzgodnień, opinii, badań geotechnicznych, warunków technicznych przyłączy oraz innych czynności niezbędnych dla realizacji planowanej inwestycji. Koszty te obciążają Kupującą i nie są ponoszone przez Pana.

Mając na uwadze powyższe, w analizowanej sprawie, czynności podejmowane przez Pana wskazują, że nie mają one charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcy i mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem własnym majątkiem. Nie prowadził Pan w sposób profesjonalny zorganizowanego i ciągłego działania w celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Sprzedaż nastąpi po upływie długiego okresu czasu od jej nabycia. W konsekwencji, istotą Pańskiego działania nie jest prowadzenie działalności gospodarczej, lecz zwykły zarząd majątkiem.

Okoliczności dotyczące nabycia nieruchomości i jej sprzedaży nie dają zatem podstaw do przyjęcia, że spełnione zostaną przesłanki wymienione w art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych warunkujące zaliczenie sprzedaży nieruchomości (działki nr 1/2) do działalności gospodarczej.

Pana czynności nie stanowią aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców. Zatem, Pana działania należy wpisać w zarząd majątkiem prywatnym i są wystarczające do uznania, że sprzedaż wskazanej we wniosku działki nie nosi przymiotów działalności gospodarczej.

Zatem kwota, którą uzyska Pan ze sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem wniosku nie będzie stanowiła przychodu ze źródła jakim jest pozarolnicza działalność gospodarcza w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W konsekwencji, skutki podatkowe odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości należy oceniać w kontekście przesłanek wynikających z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne czy nieodpłatne. Nie określa również, na podstawie jakiej czynności prawnej może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.

Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu, należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym.

Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795):

Należy zatem wskazać, że nabyciem w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest każda czynność, na mocy której na osobę fizyczną – nabywcę, przechodzi własność nieruchomości, bez względu na to, czy nabycie następuje w sposób odpłatny czy nieodpłatny.

Aby zatem ustalić, czy w przedmiotowej sprawie sprzedaż przez Pana działki nr 1/2 podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, istotne jest ustalenie, czy odpłatne zbycie nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tych nieruchomości.

Wskazał Pan, że działkę o nr 1, z której wskutek zmian ewidencyjnych dokonanych przez właściwe organy administracji geodezyjnej powstała działka nr 1/2, nabył Pan 19 stycznia 2012 r. w drodze darowizny dokonanej przez Pana rodziców.

Zatem pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w analizowanej sprawie niewątpliwie upłynął.

Mając powyższe na uwadze sprzedaż nieruchomości (działki nr 1/2) nie będzie stanowiła dla Pana przychodu ze źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nastąpi ona po upływie pięcioletniego terminu, o którym mowa w ww. przepisie. W konsekwencji sprzedaż ww. nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.

Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawiony we wniosku stan faktyczny/zdarzenie przyszłe jest zgodny ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego organ nie przeprowadza postępowania dowodowego, lecz opiera się jedynie na stanie faktycznym/zdarzeniu przyszłym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie skutki prawne.

Niniejsza interpretacja indywidualna rozstrzyga wyłącznie w zakresie dotyczącym podatku dochodowego od osób fizycznych. Natomiast w zakresie dotyczącym podatku od towarów i usług zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.