taxmachine.pl

0112-KDIL3.4012.427.2026.2.MBN

Interpretacja indywidualna2026-07-29Dyrektor Krajowej Informacji SkarbowejAktualna

Wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna
 
– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia:

§     czy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

§     czy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, będzie wiązało się z obowiązkiem dokonania korekty podatku naliczonego na podstawie art. 91 ustawy pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnił go Pan pismem z 21 lipca 2026 r. (wpływ 21 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, gdzie podlega obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania − jest tym samym polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych „Ustawa o PIT”.

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalnością gospodarczą „Działalność Gospodarcza” wpisaną do rejestru Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, która stanowi działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o podatku od wartości dodanej „Ustawa o VAT” i jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Wnioskodawca rozpoczął prowadzenie Działalności Gospodarczej 1 maja 2009 r. i jest obecnie prowadzona pod firmą (…).

Przeważającym przedmiotem Działalności Gospodarczej jest DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWA ZWIĄZANA Z LEŚNICTWEM (02.40.Z). Pozostała działalność według Polskiej Klasyfikacji Działalności to 49.41.Z − TRANSPORT DROGOWY TOWARÓW.

Wnioskodawca jest właścicielem określonych środków trwałych „Składniki Majątku”, które zamierza wycofać z Działalności Gospodarczej.

Składniki Majątku, o których mowa powyżej, zostały wprowadzone do Ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, prowadzonej przez Wnioskodawcę Działalności Gospodarczej oraz są wykorzystywane w toku prowadzonej działalności. Od powyższych Składników Majątku został odliczony podatek VAT przy nabyciu.

Wnioskodawca planuje wycofać z prowadzonej obecnie Działalności Gospodarczej Składniki Majątku i wynajmować je na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która powstanie w wyniku przekształcenia z omawianej jednoosobowej działalności gospodarczej. Najem, o którym mowa powyżej, będzie miał charakter najmu prywatnego, jednak Wnioskodawca nadal zamierza działać w charakterze czynnego podatnika VAT.

Uzupełnił Pan opis sprawy odpowiadając na poniższe pytania:

1)  Jakie konkretnie „Składniki Majątku” zamierza Pan wycofać z prowadzonej działalności gospodarczej. Proszę wymienić.

Odp.: Wnioskodawca wskazuje, że jednym ze składników majątku, objętych planowanym wycofaniem, jest nieruchomość położona w (…), stanowiąca własność Wnioskodawcy. Przedmiotowa nieruchomość została ujęta w księgach rachunkowych prowadzonej działalności gospodarczej jako środek trwały w budowie, związany z realizowaną inwestycją.

Ponadto, Wnioskodawca zamierza wycofać z prowadzonej działalności gospodarczej również inne środki trwałe. Ich szczegółowy wykaz, obejmujący w szczególności nazwę składnika, datę rozpoczęcia wykorzystywania, informację o amortyzacji, zostanie przedstawiony w tabeli stanowiącej załącznik do uzupełnienia.

Tabela zawierająca raport o środkach trwałych:

(…)

2)  Do jakich czynności były/są/będą, do czasu wycofania, wykorzystywane przedmiotowe składniki majątku:

a)  opodatkowanych podatkiem od towarów i usług,

b)  zwolnionych od podatku od towarów i usług,

c)  niepodlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Informacji należy udzielić dla każdego składnika majątku odrębnie.

Odp.: Do czasu ich wycofania z prowadzonej działalności gospodarczej wszystkie środki trwałe wskazane w tabeli stanowiącej załącznik do złożonego uzupełnienia są i będą wykorzystywane wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Środki te nie były, nie są i do czasu ich wycofania nie będą wykorzystywane do czynności zwolnionych od podatku od towarów i usług ani do czynności niepodlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

Nieruchomość położona w (...), ujęta w księgach rachunkowych jako środek trwały w budowie, związany z realizowaną inwestycją, nie jest jeszcze wykorzystywana przez Wnioskodawcę. Po zakończeniu inwestycji i oddaniu nieruchomości do użytkowania będzie ona wykorzystywana wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Po wycofaniu wskazanych środków trwałych oraz nieruchomości z działalności gospodarczej będą one wykorzystywane przez Wnioskodawcę do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT. Tym samym, również po ich wycofaniu będą one służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

3)  Od kiedy przedmiotowe składniki majątku były wykorzystywane w prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej? Proszę podać konkretną datę. Informacji należy udzielić dla każdego składnika majątku odrębnie.

Odp.: Nieruchomość położona w (...), ujęta w księgach rachunkowych jako środek trwały w budowie związany z realizowaną inwestycją, nie jest jeszcze wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej. Wynika to z faktu, że inwestycja nie została dotychczas zakończona, a nieruchomość nie została oddana do użytkowania. Z tego względu na dzień złożenia uzupełnienia nie jest możliwe wskazanie daty rozpoczęcia jej wykorzystywania w działalności gospodarczej.

Daty rozpoczęcia wykorzystywania w działalności gospodarczej pozostałych środków trwałych, objętych planowanym wycofaniem, zostały wskazane odrębnie dla każdego składnika majątku w tabeli stanowiącej załącznik do uzupełnienia.

4)  Czy przedmiotowe składniki majątku podlegały/podlegają amortyzacji podatkowej? Informacji należy udzielić dla każdego składnika majątku odrębnie.

Odp.: Nieruchomość położona w (...) nie podlega obecnie amortyzacji podatkowej, ponieważ jest ujęta w księgach rachunkowych jako środek trwały w budowie związany z realizowaną inwestycją i nie została jeszcze oddana do użytkowania.

Informacje dotyczące amortyzacji podatkowej pozostałych środków trwałych, objętych planowanym wycofaniem, zostały wskazane odrębnie dla każdego składnika majątku w tabeli stanowiącej załącznik do uzupełnienia.

5)  Czy wartość początkowa przedmiotowych składników majątkowych przekracza 15.000 zł? Informacji należy udzielić dla każdego składnika majątku odrębnie

Odp.: Wartość nieruchomości położonej w (...), ujętej w księgach rachunkowych jako środek trwały w budowie związany z realizowaną inwestycją, przekracza kwotę 15.000 zł.

Informacje dotyczące wartości początkowej pozostałych środków trwałych, objętych planowanym wycofaniem, w tym wskazanie, czy wartość ta przekracza 15.000 zł, zostały przedstawione odrębnie dla każdego składnika majątku w tabeli stanowiącej załącznik do uzupełnienia. Z tabeli wynika, że wartość początkowa każdego z pozostałych wskazanych środków trwałych nie przekracza 15.000 zł.

Pytanie

Czy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy o VAT?

Pana stanowisko w sprawie

W ocenie Wnioskodawcy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

Wynika to z faktu, iż składniki te będą w dalszym ciągu wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, które będą polegały na odpłatnym świadczeniu usług najmu.

W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem VAT podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Powyższe oznacza to, że podmiot dokonujący świadczenia usług pozostaje podatnikiem VAT, nawet w przypadku, gdy świadczenie to nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej.

Art. 8 ust. 1 stanowi natomiast, że „Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (...)”.

Zgodnie z przytoczonym wyżej przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy i podatku od towarów i usług, dostawa towarów i świadczenie usług podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy są wykonywane odpłatnie.

Art. 7 ust. 2 ustawy o VAT mówi, że „Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

1)  przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,

2)  wszelkie inne darowizny

− jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych”.

Należy zatem uznać, opodatkowaniu podatkiem VAT będzie podlegać między innymi nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, jeśli podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego między innymi przy nabyciu. W przywołanym powyżej przepisie należy mieć przede wszystkim na uwadze sformułowanie „przekazanie (...) na cele osobiste podatnika (...)”.

Zdaniem Wnioskodawcy, w tym przypadku nie mamy do czynienia z przekazaniem towarów na cele osobiste podatnika, ponieważ jak zostało wcześniej wspomniane, podatnik ma zamiar wynajmować towary (Składniki Majątku), a wynajem ten będzie opodatkowany podatkiem VAT.

Art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT stanowi, iż działalność gospodarczą stanowi między innymi działalność usługodawców w sytuacji, gdy polega na wykorzystaniu towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Najem, który będzie świadczony przez podatnika i jest przedmiotem złożonego wniosku wypełnia definicję działalności gospodarczej określoną w ustawie o VAT, ponieważ będzie miał charakter długotrwały oraz ciągły i będą z tego tytułu uzyskiwane korzyści.

Jak wynika z okoliczności sprawy − Składniki Majątku objęte zakresem postawionego we wniosku pytania, po ich wycofaniu z Działalności Gospodarczej, Wnioskodawca wynajmie jako zarejestrowany, czynny podatnik VAT, a więc nadal będą wykorzystywane przez Wnioskodawcę w sposób ciągły dla celów zarobkowych do wykonywania czynności opodatkowanych.

Zatem, w odniesieniu do czynności wycofania ww. Składników Majątku z obecnie prowadzonej Działalności Gospodarczej, które po ich wycofaniu Wnioskodawca nadal będzie wynajmował, nie ma zastosowania art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy, bowiem nie nastąpiła dostawa towaru na cele osobiste Wnioskodawcy. Co za tym idzie, czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku w zakresie ustalenia, czy wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do majątku prywatnego Wnioskodawcy, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy, jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach − rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).

Stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy:

Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy (…).

Aby uznać dane świadczenie za odpłatne, musi istnieć stosunek prawny pomiędzy świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za wykonanie usługi powinno zostać wypłacone wynagrodzenie. Musi istnieć bezpośredni związek pomiędzy świadczoną usługą i przekazanym za nią wynagrodzeniem. Oznacza to, że z danego stosunku prawnego, na podstawie którego wykonywana jest usługa, musi wynikać wyraźna, bezpośrednia korzyść na rzecz świadczącego usługę.

W powyższym przepisie przyjęto generalną zasadę, że usługami są wszelkie odpłatne świadczenia, niebędące dostawą towarów. Stąd też, stwierdzić należy, że definicja „świadczenia usług” ma charakter dopełniający definicję „dostawy towarów” i jest wyrazem realizacji zasady powszechności opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji wykonywanych przez podatników w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

W przytoczonych przepisach została zrealizowana zasada powszechności opodatkowania wyrażona w art. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11 grudnia 2016 r. str. 1 ze zm.). Definicja świadczenia usług stanowi dopełnienie definicji dostawy towarów i tym samym, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają wszystkie czynności odpłatnego obrotu profesjonalnego.

Z treści powołanego wyżej przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jednoznacznie wynika, że dostawa towarów i świadczenie usług, co do zasady, podlegają opodatkowaniu VAT jedynie wówczas, gdy czynności te są wykonywane odpłatnie (za wynagrodzeniem). Jednocześnie ustawodawca zrównał niektóre dostawy towarów i świadczenia usług wykonywane nieodpłatne z odpłatną dostawą towarów i odpłatnym świadczeniem usług, a więc z czynnościami, które podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT.

Jak stanowi art. 7 ust. 2 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

1)  przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,

2) wszelkie inne darowizny

− jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Z przytoczonego przepisu wynika zatem, że opodatkowaniu VAT podlega generalnie każde nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, o ile podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu tych towarów, ich imporcie lub wytworzeniu tych towarów lub ich części składowych.

Jeżeli natomiast podatnik nie miał prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego, to takie przekazanie towarów bez wynagrodzenia (nieodpłatne przekazania), pozostaje neutralne podatkowo (podatnik nie musi dokonać jego opodatkowania).

Stosownie do art. 15 ust. 1 ustawy:

Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Na podstawie art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795):

Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Zatem, oddanie w ramach umowy najmu osobie trzeciej nieruchomości lub rzeczy skutkuje uzyskiwaniem korzyści majątkowej po stronie podmiotu dokonującego wynajmu.

W przedmiotowej sprawie istotne jest, że w podatku VAT nie występuje pojęcie „najmu prywatnego” i „najmu w ramach działalności gospodarczej”. W świetle przepisów ustawy, działalnością gospodarczą jest każda czynność najmu czy dzierżawy niezależnie od tego, czy wynajmujący działalność tę zarejestrował czy nie i niezależnie od tego, czy przedmiot najmu (dzierżawy) stanowi w jego działalności środek trwały.

Mając na uwadze powołane przepisy należy stwierdzić, że najem wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe), bez względu na to, czy najem jest prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W związku z tym, najem nieruchomości lub rzeczy stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu tym podatkiem na mocy przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Z opisu sprawy wynika, że prowadzi Pan jednoosobową działalnością gospodarczą i jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT. Jest Pan właścicielem określonych środków trwałych, które zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej oraz są przez Pana wykorzystywane w toku prowadzonej działalności. Od powyższych Składników Majątku został odliczony podatek VAT przy nabyciu.

Planuje Pan wycofać z prowadzonej obecnie działalności gospodarczej Składniki Majątku i wynajmować je na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która powstanie w wyniku przekształcenia z omawianej jednoosobowej działalności gospodarczej. Najem, o którym mowa powyżej, będzie mieć charakter najmu prywatnego, jednak nadal zamierza Pan działać w charakterze czynnego podatnika VAT. Tym samym, Składniki Majątku również po wycofaniu będą służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Do czasu wycofania Składników Majątku z prowadzonej działalności gospodarczej, wszystkie środki trwałe są i będą wykorzystywane wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Jednym ze składników majątku, objętych planowanym wycofaniem, jest nieruchomość, która została ujęta w księgach rachunkowych prowadzonej działalności gospodarczej jako środek trwały w budowie, związany z realizowaną inwestycją. Inwestycja nie została dotychczas zakończona, a nieruchomość nie została oddana do użytkowania. Nieruchomość nie jest jeszcze wykorzystywana przez Pana w prowadzonej działalności gospodarczej. Po zakończeniu inwestycji i oddaniu nieruchomości do użytkowania będzie ona wykorzystywana wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Nie jest możliwe wskazanie daty rozpoczęcia wykorzystywania nieruchomości w działalności gospodarczej.

Wartość nieruchomości ujętej w księgach rachunkowych jako środek trwały w budowie, związany z realizowaną inwestycją, przekracza kwotę 15.000 zł. Wartość początkowa każdego z pozostałych środków trwałych nie przekracza 15.000 zł.

Pana wątpliwości w pierwszej kolejności dotyczą ustalenia, czy wycofanie Składników Majątku z działalności gospodarczej oraz ich przekazanie do Pana majątku prywatnego będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy.

Odnosząc się do przedstawionych wątpliwości wskazać należy, że czynność wycofania do majątku prywatnego wskazanych w opisie sprawy środków trwałych wykorzystywanych w jednoosobowej działalności gospodarczej, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy, gdyż w analizowanej sprawie nie nastąpi dostawa towarów (w tym nieruchomości) na Pana cele osobiste i w dalszym ciągu Składniki Majątku te będą wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Podał Pan, że po wycofaniu do majątku prywatnego, wskazane powyżej środki trwałe będą przez Pana wynajmowane na rzecz spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Składniki Majątku również po wycofaniu będą służyły wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Zatem, skoro ww. środki trwałe po wycofaniu z jednoosobowej działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie będą wykorzystywane do zaspokajania Pana potrzeb osobistych, czynność wycofania do majątku prywatnego tych środków trwałych, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy.

Podsumowując, stwierdzam, że wycofanie Składników Majątku z Działalności Gospodarczej oraz ich przekazanie do Pana majątku prywatnego, przy założeniu ich dalszego wykorzystywania do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT, nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 2 ustawy.

Tym samym, Pana stanowisko w zakresie pytania nr 1 jest prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Przedmiotem tego rozstrzygnięcia jest kwestia poruszona w pytaniu oznaczonym w złożonym przez Pana wniosku nr 1.

Informuję, że w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 2 zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie − postanowienie o pozostawieniu wniosku bez rozpatrzenia o sygnaturze nr (...).

Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia przyszłego. Ponosi Pan ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana interpretacja traci swoją aktualność.

Niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku opisu sprawy, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.

Rozliczaj podatki zgodnie z przepisami — w programie TaxMachine

Interpretacje pomagają zrozumieć przepisy; TaxMachine pomaga je zastosować w praktyce — prowadzi księgi, liczy podatki i generuje deklaracje, a stawki, druki i przepisy aktualizuje na bieżąco.

  • ✓ Księga przychodów i rozchodów, ryczałt oraz pełna księgowość
  • ✓ Faktury i e-faktury KSeF, JPK_V7 i JPK_KR
  • ✓ PIT, CIT, VAT i inne deklaracje + wysyłka e-Deklaracje z pobraniem UPO
  • ✓ Środki trwałe i amortyzacja, płace i ZUS
  • ✓ Automatyczne aktualizacje stawek, druków i przepisów

Źródło: System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA (MF/KIS). Dokument urzędowy — reprodukcja dozwolona (art. 4 ustawy o prawie autorskim).

Interpretacja indywidualna chroni wyłącznie jej adresata i tylko przy zgodności stanu faktycznego z wnioskiem. Cudza interpretacja ma charakter informacyjny.